Neubau einer Ferienwohnanlage in bester Lage in Cuxhaven-Duhnen mit sehr guter Rendite

Ort: Cuxhaven-Duhnen Kategorie: Ferienwohnungen, Anlageimmobilien
Zu verkaufen
6.950.000 €

53°53´Nord – MeerHaus!

Objektbeschreibung:
In der Nordstraße (Kurgebiet) in Cuxhaven-Duhnen wird eine exklusive Eigentumswohnanlage in bester, strandnaher (ca. 100 m) Lage errichtet. Das Objekt wird im Gewand der klassischen, hochwertigen Bäderarchitektur erbaut.Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2021 vorgesehen. Es entstehen 17 Wohnungen (1,5- bis 3,5 Zimmer-Appartements),teilweise barrierefrei, von ca. 41 m² bis ca. 121 m² Wohnfläche, welche sowohl als Ferienwohnungen konzipiert sind. Selbstverständlich ist ein Fahrstuhl vorhanden. Jede Wohnung verfügt mindestens über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse. Viele Wohnungen bieten zusätzlich weitere Loggien, Balkone und oder Terrassen bzw. Dachterrassen. Die Wohnungen in den oberen Etagen haben zum Teil einen direkten Nordseeblick. Dort können Sie völlig ungestört, von Ihrer Terrasse aus die herrliche Aussicht auf das Meer oder nachts, unter dem Sternenhimmel, die frische Seeluft genießen. Diese Ferienanlage bietet eine außerordentlich gut konzipierte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über ausreichende Abstellflächen. Im Erdgeschoss wird ein Wellnessbereich (Sauna) entstehen.

Es sind 13 PKW-Stellplätze und zwei Garagen geplant.

Es wird in dieser hervorragenden Lage im Kurgebiet von einer durchschnittlichen Vermietung pro Jahr von 220 Tagen ausgegangen. Die konkreten Berechnungen der Mieteinnahmen und Belegungstage können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. Die Vermietung der Appartements verspricht aufgrund ihrer Qualität und der zentralen Lage im Kurgebiet eine hohe Auslastung und Rendite. Das Kurgebiet im beliebten Stadtteil Cuxhaven-Duhnen gehört mit mehr als 3,8 Millionen Übernachtungen pro Jahr zu den drei größten und meist frequentierten Touristenzentren in Deutschland mit einer hohen Auslastungsquote der Ferienwohnungen. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2021 vorgesehen.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein unfertiger Baukörper. Dieser wird komplett entfernt. Das angebotene Objekt wird vollständig neu errichtet.

Die malerische Lage zwischen Dünen und Heide am Weltnaturerbe Wattenmeer fasziniert seit jeher nicht nur Urlauber. In den modernen Appartementhäusern der heute vorwiegend touristisch geprägten ersten Lage wird die Seesicht zum Wohnelement. Dieses hochwertige Neubauprojekt befindet sich in einer optimalen Lage im Kurgebiet von Cuxhaven-Duhnen. Der Strand ist ca. 100 m entfernt, ebenso das Kur- und Bewegungsbad „Ahoi“. Jenseits des lebendigen Treibens im Ortskern erstrecken sich ruhige, exklusive Reihen- und Einfamilienhausgebiete.
Sehen und gesehen werden – das prägt die Lebensart im Kurteil. Flanieren auf der Strandpromenade, Shoppen am Sonntag, Pferderennen auf dem Meeresgrund, Champagner und Cocktails im Sonnenuntergang über dem Wattenmeer und Beach-Events vor maritimer Kulisse mit einzigartigem Blick auf Neuwerk – Duhnen entspannt und zerstreut. Der gut ausgestattete Kurteil bietet:
• Versorgungseinrichtungen des täglichen
Bedarfs
• Cafés, Gaststätten, Strandbar, Restaurants,
Hotels, Pensionen
• Grundschule
• Integrierte Kindertagesstätte (Ganztags-,
Schulkind- und Kleinkindbetreuung)
• Pflege- und Bringdienste
• Ahoi-Meerwasserbrandungsbad
• Thalasso-Zentrum, Wellness- und
Gesundheitsangebote
• Stadion am Meer (Beachsport-Events)
• Häufige Busverbindung ins Zentrum
• In die Cuxhavener Innenstadt und zum
Hauptbahnhof gelangt man schnell per Bus
oder Auto. Des Weiteren ist eine sehr gute
Verkehrsanbindung, per Zug oder per Auto
durch die A27 in Richtung Bremen sowie durch
die B73 in Richtung Hamburg gegeben.

Eckdaten

  • Wohnfläche: 1156 m2
  • Baujahr: 2021