Luxeriöses Anwesen in den Bergen über der Hauptstadt von Costa Rica

Ort: Costa Rica Kategorie: Luxeriöses Anwesen
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998.000 €

Dieses außergewöhnliche Objekt gilt, nicht nur wegen der einzigartig exponierten Lage, als eines der besten Immobilien in ganz Costa Rica! Der Blick schweift vom Anwesen über das gesamte Hochtal. 1995 gebaut, erfolgte von 2006 bis 2009 ein kompletter Umbau mit insgesamt 111.000 Arbeitsstunden(!). Für die ca.: 850 m² Wohn-/Nutzfläche wurden authentische Materialien verwandt. Das Ensemble, bestehend aus zwei mit einer Brücke verbundenen Haupthäusern, einen separatem Gästehaus, einer Bodega, einem Gerätehaus, einem Poolbereich, drei Parkplätzen, einem Carport für fünf PKW´s und einer ca. 7.000 m² großen, aufwendig gestalteten Gartenanlage, bietet exklusive Extras, die kaum Wünsche offen lassen: Neben dem großzügige Pool, den Rancho mit Poolbar, der Zweitküche und BBQ, einem Teich, mehrere Bäche mit Kaskaden, mehrere Kamine, Jacuzzi, Weinkeller, wird ein privater 2-Loch-Golf-Trainings-Course mit Bunkern, Abschlägen etc. geboten. Ein eigener Brunnen mit Labor-getestetem Trinkwasser dient als Wasserversorgung und produziert je nach Jahreszeit täglich zwischen 30.000 l und weit über 100.000 l. Ein zusätzliches Wasserdepot mit einem Volumen von 14.500 l ist vorhanden. Selbstverständlich ist eine Alarmanlage mit Außenkameras installiert. Das Grundstück ist komplett umzäunt. Aufgrund der topographischen Lage und als Endgrundstück einer Straße, welche weiter unten durch Tore gesichert ist, gab es noch nie Sicherheitsprobleme. Internet und E-Mail funktionieren auf dem gesamten Grundstück störungsfrei via Wirless-Lan.

Das Anwesen bietet mit ca. 850 m² Wohn-/ Nutzfläche und mehreren Terrassen einen großzügigen Aufenthalt und wird mit dem vorhandenen Mobiliar veräußert. Das Anwesen besteht aus zwei Haupthäusern, die zweigeschossig aufgebaut sind. Die jeweils oberen Stockwerke sind mit einer Brücke, unter der ein Bach fließt, verbunden. Der Bach bildet einen kleinen Teich und sprudelt über mehrere Kaskaden in die Tiefe. Die jeweils unteren Etagen der Haupthäuser sind für Ihre Gäste gedacht. Jedes Gästeappartement besitzt eine Living-Area und ein separates Bad.
Armaturen von citt. Platinum. Sanitäre Anlagen in Crema von Philippe Stark, UP-Spülungen von Geberit. Verglasung mit 27 % UV-Reflektion in Grau. Das elektrische Tor ist über Funk oder Telefon zu steuern. Besucher melden sich am Glockenturm an.
Viele Räumlichkeiten, wie Flure, Eingangsbereich, Treppen, der Garten, Aufgänge und Bäder sind mit Bewegungsmeldern ausgestattet, welche die Beleuchtung regeln.
Die Auffahrt und der Poolbereich sind zusätzlich über eine Fernbedienung geregelt.

Costa Rica, Provinz San Jose, Kanton Desamparados, San Rafael Arriba, Aserri
Das Anwesen liegt direkt über dem kleinen Örtchen San Rafael Arriba in der Nähe von Desamparados auf exakt 1.330 m Höhe, in phantastischer, unverbaubarer Panorama-Lage. Der nur 1 km entfernte, kleine Ort Aserri glänzt in Landkarten mit dem begehrten Panorama-Blick-Symbol. Es erwarten Sie durchschnittlich über 320 Sonnentage pro Jahr.
Das Mikro-Klima in San Rafael Arriba ist sehr angenehm. Die Temperaturen bewegen sich ganzjährig tagsüber bei 26°C und fallen in der Nacht auf 18°C ab, so dass eine Klimaanlage überflüssig ist.
Das Anwesen ist das letzte Grundstück auf einem Bergrücken. Der asphaltierte Weg endet an der Toreinfahrt. Danach kommen nur noch Berge, Bäche und tropischer Wald, Natur pur! Vollständig eingerahmt von tropischem Wald und extrem ruhig gelegen kann man kein Nachbarhaus sehen und bleibt selbst auch unbeobachtet. Die Umgebung ist äußerst sicher und trotzdem nur 15 Minuten vom Zentrum von San José entfernt.
Einige Zahlen: 15 min. nach Curri-dabat, 20 min. nach Escazu, zum Flughafen Tobias Bolanos 15 min., zum Flughafen Juan Santamaria 35 min., nächster Golfplatz 15 min., Restaurants, Einkaufszentren, Malls etc. befinden sich alle im Ort, weniger als 5 min. entfernt.

Das sehr luxeriöse Objekt wäre auch als  Gästehaus bzw. kleines Hotel geeignet. Es sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Die Kaufnebenkosten betragen 1,25 % der Kaufsumme für den Notar, 2,5 % Grunderwerbsteuer, Maklercourtage 5 %, zzgl. MWSt., 0,85 % sonstige Kosten.
Die jährliche Grundsteuer beträgt lediglich ca. 120 USD.

Eckdaten

  • Zimmer: 12
  • Badezimmer: 6
  • Wohnfläche: 850 m2
  • Baujahr: 1995
  • Grundstücksfläche: 6989 m2