Ferienwohnanlage in bester Lage von Cuxhaven-Duhnen mit sehr guter Rendite

53°53´Nord – MeerHaus!

Objektbeschreibung:
In der Nordstraße (Kurgebiet) in Cuxhaven-Duhnen wird eine exklusive Eigentumswohnanlage in bester, strandnaher (ca. 100 m) Lage errichtet. Das Objekt wird im Gewand der klassischen, hochwertigen Bäderarchitektur erbaut. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2021 vorgesehen. Es entstehen 17 Wohnungen (1,5- bis 3,5 Zimmer-Appartements),teilweise barrierefrei, von ca. 41 m² bis ca. 121 m² Wohnfläche, welche sowohl als Ferienwohnungen konzipiert sind. Selbstverständlich ist ein Fahrstuhl vorhanden. Jede Wohnung verfügt mindestens über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse. Viele Wohnungen bieten zusätzlich weitere Loggien, Balkone und oder Terrassen bzw. Dachterrassen. Die Wohnungen in den oberen Etagen haben zum Teil einen direkten Nordseeblick. Dort können Sie völlig ungestört, von Ihrer Terrasse aus die herrliche Aussicht auf das Meer oder nachts, unter dem Sternenhimmel, die frische Seeluft genießen. Diese Ferienanlage bietet eine außerordentlich gut konzipierte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über ausreichende Abstellflächen. Im Erdgeschoss wird ein Wellnessbereich (Sauna) entstehen.

Es sind 13 PKW-Stellplätze und zwei Garagen geplant.

Es wird in dieser hervorragenden Lage im Kurgebiet von einer durchschnittlichen Vermietung pro Jahr von 220 Tagen ausgegangen. Die konkreten Berechnungen der Mieteinnahmen und Belegungstage können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. Die Vermietung der Appartements verspricht aufgrund ihrer Qualität und der zentralen Lage im Kurgebiet eine hohe Auslastung und Rendite. Das Kurgebiet im beliebten Stadtteil Cuxhaven-Duhnen gehört mit mehr als 3,8 Millionen Übernachtungen pro Jahr zu den drei größten und meist frequentierten Touristenzentren in Deutschland mit einer hohen Auslastungsquote der Ferienwohnungen. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2021 vorgesehen.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein unfertiger Baukörper. Dieser wird komplett entfernt. Das angebotene Objekt wird vollständig neu errichtet.

Ferien am Ballermann, Kultur genießen in Rom, Schlemmern in Paris, Staunen in Frankreich? Doch für den Reiz der fernen Länder muss man mit langen, stressigen Anreisen bezahlen, mit Wartezeiten auf überfüllten Flughäfen, mit Impfungen, politischen Umbrüchen etc.

So wächst die Zahl der Urlauber, die sich Ziele in heimischen Gefilden suchen, vor allem auch an der Nordsee. Auch können sich immer mehr Südländer für den Norden begeistern. Italiener und Spanier machen Nordseeurlaub. Franzosen kommen, die man früher nur selten im Norden sah. Die Österreicher und Schweizer zählen immer häufiger zu den Gästen an der Nordseeküste. Überall, so scheint es, hat es sich herumgesprochen, das es eben kein falsches Wetter, sondern nur falsche Bekleidung gibt. Sollte es einmal feucht und frisch werden, findet man an den Küsten ja so hilfreiche Getränke-Kreationen, wie „Tote Tante“ oder den „Pharisäer“, die jeden Wetterfrust vertreiben.

Mit über 600.000 Gästen und rund 3,8 Mio. Übernachtungen gehört Cuxhaven zu Deutschlands größten Seebädern. Über die Hälfte dieses Kur- und Ferienbetriebes findet im Ortsteil Duhnen statt.

Die Vorteile einer Ferienimmobilie in der Heimat liegen klar auf der Hand: Es gibt keine Sprachbarrieren oder rechtlichen Unklarheiten, wie sie beim Erwerb eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung im Ausland auftreten können. Außerdem sind die Anfahrtswege in der Regel viel kürzer. Eine Vermietung an andere Feriengäste lässt sich leichter organisieren.

• Eine Ferienimmobilie greift das gestiegene Rückzugsbedürfnis vieler Menschen auf, jederzeit Urlaub an einem Ort machen zu können, der das sichere Gefühl von „Zuhause“ vermittelt, wo man nach eigenen Vorstellungen und im eigenen Rhythmus eine Auszeit vom Alltag nehmen kann.
• Darüber hinaus erwirtschaftet ein Großteil der Eigentümer durch die Vermietung mittlerweile ein gutes und sicheres Zusatzeinkommen, das für viele vor allem mit Blick auf ihre Altersvorsorge beruhigend wirkt. Zudem wird die Investition in eine
Ferienimmobilie auch als rentable Anlageform bewertet. Insbesondere vor dem Hintergrund eines niedrigen Zinsniveaus und der positiven Marktentwicklung.

Wir können Ihnen gerne eine Vermietungsagentur in Cuxhaven-Duhnen empfehlen, so dass Sie sich über die Vermietbarkeit und Konditionen erkundigen können.

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